অসমত মাটিৰ জমাবন্দী কেনেকৈ পৰীক্ষা কৰিব: এক সম্পূৰ্ণ অনলাইন সহায়িকা

অসমৰ এজন ভূমি স্বত্বাধিকাৰীৰ বাবে আটাইতকৈ গুৰুত্বপূৰ্ণ নথিপত্ৰখন হৈছে জমাবন্দী। ইয়াক Record of Rights (RoR) বুলিও কোৱা হয়। আপুনি যদি আপোনাৰ মাটিৰ সঠিক তথ্য, গৰাকীৰ নাম আৰু মাটিৰ শ্ৰেণী জানিব বিচাৰে, তেন্তে Jamabandi Assam Check কৰাটো অতি প্ৰয়োজনীয়।

আগৰ দিনত এখন জমাবন্দীৰ নকল উলিয়াবলৈ চক্ৰ বিষয়াৰ কাৰ্যালয়ত কেইবাদিনো অপেক্ষা কৰিব লগা হৈছিল। কিন্তু বৰ্তমান ডিজিটেল ইণ্ডিয়া আৰু মিছন বসুন্ধৰাৰ সফল ৰূপায়ণৰ পিছত, আপুনি ঘৰত বহিয়েই ম’বাইলৰ জৰিয়তে নিজৰ মাটিৰ ৰেকৰ্ড চাব পাৰে। এই লেখাটোত আমি আলোচনা কৰিম কেনেকৈ কোনো খৰচ নকৰাকৈ আপুনি আপোনাৰ জমাবন্দীখন অনলাইনত উলিয়াব পাৰিব।

জমাবন্দী বা RoR কি?

জমাবন্দী হৈছে চৰকাৰী ৰাজহ বিভাগৰ এক পঞ্জীয়ন বহীৰ নকল, য’ত ভূমিৰ মালিকীস্বত্বৰ সম্পূৰ্ণ বিৱৰণ থাকে। ইয়াত মাটিৰ ডাগ নম্বৰ, পট্টা নম্বৰ, মাটিৰ পৰিমাণ (বিঘা-কথা-লোচা) আৰু মাটিৰ ওপৰত কাৰ কিমান অংশ আছে, সেই সকলোবোৰ তথ্য থাকে।

অসমত যিকোনো মাটি কিনা-বেচা কৰাৰ সময়ত বা বেংকৰ পৰা লোন ল’বলৈ গ’লে জমাবন্দীৰ প্ৰয়োজন হয়। ই প্ৰমাণ কৰে যে চৰকাৰী ৰেকৰ্ডত আপোনাৰ নাম এজন বৈধ পট্টাদাৰ হিচাপে পঞ্জীয়ন হৈ আছে নে নাই।

এই সেৱা কিয় গুৰুত্বপূৰ্ণ?

মাটিৰ জমাবন্দী পৰীক্ষা কৰাটো কেইবাটাও কাৰণত জৰুৰী:

• মাটিৰ গৰাকীৰ নাম নিশ্চিত কৰিবলৈ।
• মাটিৰ শ্ৰেণী (যেনে- শালি, ৰূপিত, বাও বা বস্তি) জানিবলৈ।
• মাটিৰ ওপৰত কোনো ধৰণৰ চৰকাৰী বাধা বা বেংক মৰ্টগজ (Mortgage) আছে নেকি সেয়া চাবলৈ।
• নামজাৰি বা মিউটেশ্যনৰ (Mutation) পিছত নিজৰ নাম উঠিল নে নাই সেয়া পৰীক্ষা কৰিবলৈ।

কোনে পৰীক্ষা কৰিব পাৰে (Eligibility)

অসমত অনলাইন জমাবন্দী পৰীক্ষা কৰিবলৈ কোনো বিশেষ চৰ্ত বা যোগ্যতাৰ প্ৰয়োজন নাই:

• যিকোনো ব্যক্তিয়ে ডাগ বা পট্টা নম্বৰ ব্যৱহাৰ কৰি যিকোনো মাটিৰ তথ্য চাব পাৰে।
• অসমৰ যিকোনো জিলাৰ (কেৱল চিৰাং, বাক্সা আদি কিছুমান ষষ্ঠ অনুসূচীৰ জিলাৰ বাহিৰে, যাৰ বাবে বেলেগ প’ৰ্টেল আছে) ভূমিৰ তথ্য ইয়াত পোৱা যায়।
• মাটি কিনিব বিচৰা লোকসকলে বিক্ৰেতাৰ তথ্য পৰীক্ষা কৰিবলৈ এই সেৱা ব্যৱহাৰ কৰিব পাৰে।

প্ৰয়োজনীয় তথ্য (Required Details)

Jamabandi Assam Check কৰিবলৈ আপোনাৰ হাতত তলত দিয়া যিকোনো এটা তথ্য থকাটো প্ৰয়োজনীয়:

• জিলা আৰু ৰাজহ চক্ৰৰ নাম: য’ত মাটিখিনি অৱস্থিত।
• মৌজা আৰু গাঁৱৰ নাম: সঠিক ৰেকৰ্ড উলিয়াবলৈ ই বাধ্যতামূলক।
• ডাগ নম্বৰ (Dag Number): মাটিৰ প্লট নম্বৰ।
• পট্টা নম্বৰ (Patta Number): মালিকৰ পট্টা ক্ৰমিক নম্বৰ।
• পট্টাদাৰৰ নাম: যদি ডাগ বা পট্টা নম্বৰ হাতত নাই।

Step-by-Step অনলাইন জমাবন্দী পৰীক্ষা পদ্ধতি

অসমত অনলাইনযোগে জমাবন্দী পৰীক্ষা কৰিবলৈ চৰকাৰৰ ‘ধৰিত্ৰী’ (Dharitree) প’ৰ্টেল ব্যৱহাৰ কৰিব লাগিব। তলত ইয়াৰ সম্পূৰ্ণ পদ্ধতি দিয়া হ’ল:

খোজ ১: অফিচিয়েল ৱেবছাইটলৈ যাওক প্ৰথমে আপোনাৰ ব্ৰাউজাৰত Dharitree ILRMS টাইপ কৰক। ইয়াৰ হোম পেজত থকা ‘Dharitree’ ইমেজ বা লিংকটোত ক্লিক কৰক।

খোজ ২: ভৌগোলিক তথ্য নিৰ্বাচন কৰক এতিয়া এখন নতুন পেজ খোল খাব য’ত আপুনি আপোনাৰ District (জিলা) বাছনি কৰিব লাগিব। ইয়াৰ পিছত Revenue Circle (ৰাজহ চক্ৰ) আৰু তাৰ পিছত আপোনাৰ Village (গাঁও) বাছনি কৰক।

খোজ ৩: চাৰ্চৰ মাধ্যম বাছনি কৰক গাঁও বাছনি কৰাৰ পিছত আপুনি তিনিটা বিকল্প পাব:

• Search by Dag Number
• Search by Patta Number
• Search by Pattadar Name

আপোনাৰ হাতত থকা তথ্য অনুসৰি এটা বিকল্প বাছনি কৰক।

খোজ ৪: নম্বৰ আৰু কেপচা ক’ড প্ৰদান যদি আপুনি ‘Patta Number’ বাছি লৈছে, তেন্তে নিৰ্ধাৰিত বক্সত পট্টা নম্বৰটো লিখক। ইয়াৰ পিছত তলত দেখা পোৱা Captcha Code টো সঠিকভাৱে টাইপ কৰি ‘Search’ বুটামত ক্লিক কৰক।

খোজ ৫: জমাবন্দী ভিউ (View Jamabandi) চাৰ্চ কৰাৰ পিছত পট্টাদাৰসকলৰ নামৰ তালিকা ওলাই পৰিব। আপোনাৰ নামটোৰ কাষত থকা ‘View Jamabandi’ বা ‘Selection’ ৰেডিঅ’ বুটামত ক্লিক কৰক।

খোজ ৬: ডাউনলোড বা প্ৰিণ্ট এতিয়া আপোনাৰ স্ক্ৰীণত সম্পূৰ্ণ জমাবন্দীখন দেখা যাব। আপুনি যদি ইয়াক ভৱিষ্যতৰ বাবে ৰাখিব বিচাৰে, তেন্তে ‘Print’ বুটামত ক্লিক কৰি ইয়াক PDF হিচাপে সংৰক্ষণ কৰিব পাৰে।

অফলাইন পদ্ধতি (Offline Process)

যদি আপোনাৰ গাঁওখন এতিয়াও অনলাইন হোৱা নাই, তেন্তে আপুনি অফলাইন পদ্ধতি ব্যৱহাৰ কৰিব লাগিব:

• ওচৰৰ ৰাজহ চক্ৰ বিষয়াৰ কাৰ্যালয়লৈ (Circle Office) যাওক।
• তাত থকা ‘Land Records’ কাউণ্টাৰত এটা আবেদন পত্ৰ জমা দিয়ক।
• লগতে ৫ টকা বা ১০ টকাৰ ক’ৰ্ট ফী (Court Fee) ষ্টাম্প লগাৰ প্ৰয়োজন হ’ব পাৰে।
• মণ্ডল বা ৰেকৰ্ড কীপাৰে আপোনাক হাতেলিখা বা কম্পিউটাৰ কপি এটা প্ৰদান কৰিব।

মাচুল আৰু খৰচ (Fees)

• অনলাইন ভিউ: কেৱল মোবাইলত তথ্য পৰীক্ষা কৰাৰ বাবে কোনো মাচুল নালাগে।
• সাৰ্টিফাইড কপি (Certified Copy): যদি আপুনি চৰকাৰী চহী থকা জমাবন্দী বিচাৰে, তেন্তে Sewa Setu প’ৰ্টেলৰ জৰিয়তে আবেদন কৰিব লাগিব আৰু ইয়াৰ বাবে প্ৰায় ৪০-৫০ টকা চৰকাৰী মাচুল জমা দিব লাগিব।

গুৰুত্বপূৰ্ণ টিপছ: ভুল কৰাৰ পৰা বাচি থাকক

• সঠিক গাঁও: বহুসময়ত একে নামৰ দুখন গাঁও একেখন জিলাত থাকিব পাৰে। গতিকে আপোনাৰ সঠিক মৌজা পৰীক্ষা কৰি ল’ব।
• বানান: যদি আপুনি নাম দি চাৰ্চ কৰিছে, তেন্তে বানানত সামান্য ভুল হ’লেও তথ্য নোলাব পাৰে। ডাগ বা পট্টা নম্বৰ দি চাৰ্চ কৰাটোৱেই আটাইতকৈ নিৰ্ভৰযোগ্য উপায়।
• অনলাইন বনাম সাৰ্টিফাইড কপি: মনত ৰাখিব, ধৰিত্ৰীত দেখা পোৱা কপিটো কেৱল তথ্যৰ বাবেহে। আইনী কামৰ বাবে আপুনি সদায় ‘Certified Copy’ হে ব্যৱহাৰ কৰিব লাগে।

প্ৰচেচিং সময় (Processing Time)

অনলাইনত Jamabandi Assam Check কৰিবলৈ মাত্ৰ ২-৫ মিনিট সময় লাগে। ই লগে লগে ফলাফল দেখুৱায়। অৱশ্যে যদি আপুনি চাৰ্টিফাইড কপিৰ বাবে অনলাইন আবেদন কৰে, তেন্তে সেয়া ৰেকৰ্ড কীপাৰৰ দ্বাৰা অনুমোদন পাবলৈ ৩-৭ কৰ্মদিন সময় লাগিব পাৰে।

প্ৰায়ে সোধা প্ৰশ্ন (FAQ)

সামৰণি

মাটিৰ জমাবন্দী হৈছে আপোনাৰ সম্পত্তিৰ আটাইতকৈ ডাঙৰ প্ৰমাণ। মাজে মাজে Jamabandi Assam Check কৰি থকাটো প্ৰতিজন ভূমি স্বত্বাধিকাৰীৰ বাবে এক সচেতন কাম। ইয়াৰ দ্বাৰা আপোনাৰ মাটিৰ সঠিক স্থিতি গম পোৱাৰ লগতে যিকোনো ধৰণৰ ভূমি বিবাদৰ পৰা বাচি থাকিব পাৰি। চৰকাৰৰ এই অনলাইন ব্যৱস্থাই মধ্যভোগীৰ প্ৰভাৱ কমাই সাধাৰণ জনতাক পোনপটীয়াকৈ উপকৃত কৰিছে।

Related Topics:

1. Mission Basundhara 3.0: কেনেকৈ মাটিৰ নামজাৰিৰ বাবে আবেদন কৰিব?
2. অসমত মাটিৰ খাজনা অনলাইনযোগে জমা দিয়াৰ সম্পূৰ্ণ পদ্ধতি।
3. Property Valuation Assam: আপোনাৰ মাটিৰ চৰকাৰী দাম কেনেকৈ জানিব?